Maison à Chaville

Maison à Chaville

1 350 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À VENDRE – MAISON D’EXCEPTION EN LISIÈRE DE FORÊT
Chaville Rive Droite – 177 m² – Terrain 510 m²
Un écrin de sérénité à deux pas de Paris.
Dans un environnement naturel privilégié, à la frontière immédiate de la forêt domaniale, découvrez cette propriété rare, entièrement rénovée en 2016, alliant élégance contemporaine, lumière naturelle et intimité absolue.

Les atouts majeurs :
• 177 m² de surface habitable repensés avec goût
• Terrain paysager de 510 m², sans aucun vis-à-vis
• Accès direct à la forêt, depuis le jardin
• Calme absolu, sans circulation ni nuisance
• Stationnements couverts sur la parcelle

Disposition idéale :
Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière
• Cuisine ouverte moderne et chaleureuse
• Chambre avec salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir
Étage :
• Deux chambres spacieuses, au calme, avec vue verdoyante
• Salle de bains et nombreux rangements
Rez-de-jardin :
• Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, studio indépendant ou 4ᵉ chambre), avec accès direct au jardin

Pourquoi vous allez l’adorer :
Rénovation haut de gamme : aucun travaux à prévoir
Ambiance zen et lumineuse
Modularité des espaces, idéale pour une famille ou un projet professionnel
À 5 min de la gare, des écoles et des commerces
Cadre unique, à la fois résidentiel et naturel

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Caractéristiques

ville : Chaville
région : Île-de-France
réference : 920001M1ELX
Mandat : 2826
Type : Maison
surface : 177.01 m²
terrain : 510 m²
pièces : 4
chambres : 3
Balcon : 1
Salle de douche : 2
Toilettes : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

123 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)
Groupe Rive Droite Rive Gauche Immobilier
Groupe Rive Droite Rive Gauche Immobilier
01 49 66 22 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.